Description

Trois principes paysagers et urbains président au mode de développement du nouveau quartier :

- La plantation de 38 ha de boisements en préverdissement comme écrin des futurs 1500 logements.
- Un principe de cohérence urbaine et de transition entre la ville et la campagne intégrant en boulevard urbain la RN 1154.
- La création d’un pôle de centralité urbaine appuyé sur le Lycée Jehan de Beauce, situé en articulation avec Rechèvres, Roseraie et le Plateau
- Le choix d’urbaniser une partie de la zone non constructible déterminée par la charte paysagère à condition d’intégrer les constructions dans les masses boisées.

L’étude de faisabilité au regard de la directive paysagère a permis de définir la répartition entre les espaces ouverts et les espaces constructibles en fonction de la qualité des vues sur la cathédrale. Le diagnostic a identifié avec précision deux cônes méritant une attention et une protection rigoureuse. Afin de valoriser ces faisceaux ouverts vers la cathédrale, le projet prévoit:
. Un grand espace agricole d’environ 21 ha au coeur du quartier qui apparait comme un fragment de paysage beauceron dans la ville
. Un espace de 6 ha qui regroupe les équipements et les pratiques sportives. A l’image des grands parcs anglais, cette vallée sportive se glisse entre deux coulisses végétales.